Casa Sobrado com 4 quartos e 343.55m²
para vender por R$ 1.998.000.000
Theodomiro Porto Da Fonseca - Centro, Estância Velha

Sobre o imóvel

**Sobrado à Venda em Estância Velha** Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir um sobrado bem localizado no coração de Estância Velha. Com 345 m² de área construída, este imóvel de dois pisos oferece uma combinação perfeita de conforto, espaço e praticidade. **Características do Imóvel:** - **Quartos:** São 4 quartos, sendo uma suíte master com closet e hidromassagem, proporcionando um espaço privativo e relaxante. A suíte conta ainda com uma sacada que oferece uma vista deslumbrante para o centro da cidade. - **Banheiros:** O sobrado possui três banheiros, incluindo um adicional com hidromassagem e um lavabo, ideal para visitas. - **Sala de Estar:** A sala de estar destaca-se pelo rebaixo em gesso, criando um ambiente elegante e acolhedor. - **Escritório:** No segundo andar, há um ótimo espaço que pode ser utilizado como escritório, com a possibilidade de criar um acesso separado. - **Garagem:** A garagem fechada tem capacidade para dois carros, com portão eletrônico, garantindo segurança e comodidade. - **Área de Lazer:** Ao lado da garagem, você encontrará uma churrasqueira perfeita para momentos de descontração, além de uma sala de jogos que promete diversão para toda a família. - **Móveis Fixos:** Permanecem os móveis fixos da cozinha, do banheiro e do closet, oferecendo praticidade e economia para o novo proprietário. **Segurança:** O imóvel conta com 6 câmeras de segurança e sistema de alarme, além de dois portões eletrônicos, garantindo tranquilidade para sua família. **Acabamentos:** O assoalho em tabuão de madeira de lei traz sofisticação e aconchego, enquanto a lareira na sala de estar proporciona um charme especial nos dias mais frios. O imóvel possui ainda espera para água quente. **Área Externa:** O pátio é um verdadeiro oásis, com lindas flores e árvores, ideal para aproveitar momentos ao ar livre. **Potencial Comercial:** Este sobrado também aceita a possibilidade de adaptação para usos comerciais, como clínicas de estética, escritórios de advogados ou até mesmo para administração pública, dada sua localização central, ao lado das secretarias do município. Não perca a chance de conhecer este imóvel incrível. Entre em contato e agende uma visita!