Hotel/Pousada com 9 quartos, 9 vagas e 13480.9m²
para vender por R$ 7.500.000
Pastor Paulo Evers - Posto 4, Nova Petrópolis

Sobre o imóvel

Complexo Casa Amarela e Casas Enxaimel. Ótima pousada em Nova Petrópolis a 12 km da Cidade e 18km de Gramado/RS. Com área total de 13.480,90 m² e mais de 1.000m² de área construída e/ou em construção. Lhe remeto uma ponderação minha sobre o geral do empreendimento, seus valores naturais, os agregados e os que pretendo na venda. respondendo na ordem. Sobre valores não há condições de referencia-los a m² pois são residências dos 1800 (casas Enxaimel) duas delas totalmente requalificadas. O valor agregado das reformas se soma à maravilha da paisagem local e ao da referência histórica do lugar. Aqui teve muita imigração alemã, inclusive se fala o Hunsruck que é uma língua de imigração do sul da Alemanha, aproximadamente 90% da população tem origem alemã. A vocação do lugar é para empreendimento turístico, condomínio, cervejaria, time-sharing ou outras formas de viabilizar, o cliente entenderá o potencial do lugar, mas é importante a visita para perceber isto e muito mais. Pela consulta ao Plano diretor local, expresso num dos Slides finais a possibilidade de aumento de índice construtivo promissor para empreendimento na apresentação nos últimos slides onde localizo mais 9 residências em torno de 150m² dispostas de acordo à captação da insolação. Este estudo tem minha autoria e posso desenvolver em projeto executivo e fiscalizar a obra mediante contratação, se for o caso, Já empreendi uma atividade de aluguel por temporada nas casas Enxaimel. Outros valores agregados dizem respeito da localização: próximo de parque turístico, comércios variados num raio de 2km e outros atrativos comerciais na região próxima. Ainda, considere que está sobre rodovia estadual RS 235, a 12km do centro de Nova Petrópolis e a 18km o centro de Gramado.