Sítio com 4 quartos, 2 vagas e 150m²
para vender por R$ 1.600.000
Rua Rs 431 - Linha Paulina, Bento Gonçalves

Sobre o imóvel

Propriedade Rural com produção de uvas Isabel e uma casa Mista, produz de 30 a 40Kg/Ano 1.Descrição o Área total: 42.000 m² (Distribuídos em quatro matrículas). o Topografia parte plana e parte irregular com leve declive. o Solo em produção, possui plantação de milho e uvas. o Ampla casa de alvenaria com paredes de madeira em bom estado. o Nascente de água que atravessa a propriedade o Vegetação predominante (mata nativa, áreas cultivadas). o Infraestrutura disponível (energia elétrica, água potável, internet). Documentação: Documentação regularizada (escritura, registro de imóveis, CAR, ITR, etc.). 2. Análise da Localização e Entorno: Facilidade de acesso a partir de estradas principais (99% com asfalto). 13 KM do centro de Bento Gonçalves - RS Disponibilidade de serviços essenciais (escolas, saúde, comércio) nas proximidades. Características do Entorno: Outras propriedades rurais, áreas residenciais, empreendimentos turísticos. Presença de vizinhança e nível de segurança. Potencial de desenvolvimento da região. Atrações turísticas próximas (vinícolas, parques, paisagens, etc.). Valorização da Região: Tendências de valorização imobiliária rural na área.